辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。那么房產(chǎn)繼承過(guò)程是怎樣的？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、房產(chǎn)繼承過(guò)程是怎樣的
房產(chǎn)繼承過(guò)程是：
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2.到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證；
3.繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記。
二、有遺囑的房產(chǎn)怎么繼承
在過(guò)去，有遺囑的情況下辦理房屋繼承的，通常有以下程序：
1、拿著房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑到本地公證處，辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)。
2、拿著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。
但在2016年7月，司法部發(fā)布了關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著實(shí)施了20余年的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》廢止，日后在房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)贈(zèng)與等房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況已無(wú)強(qiáng)制公證的要求。今后當(dāng)事人可以選擇公證，也可以在全部繼承人之間協(xié)商一致的情況下，自行到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，即“協(xié)商繼承”，當(dāng)然，也可以拿著遺囑去進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。
那么按照新的規(guī)定，如果老人生前留下了遺囑，老人去世后，子女拿著遺囑直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記便可以。
對(duì)此，也不能簡(jiǎn)單的來(lái)判斷好與壞，畢竟涉及到房屋財(cái)產(chǎn)往往受到其他本來(lái)有繼承權(quán)但因遺囑而得不到房屋的人的阻攔，而且遺囑也可以書寫多份，不同形式遺囑的效力也有所不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同樣要對(duì)遺囑效力進(jìn)行確認(rèn)，遺囑是否是老人自己寫的？是不是自己的意思表示？是老人留下的最后一份遺囑嗎？對(duì)于這些，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同樣沒有能力審核。
目前關(guān)于《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的廢止是第一步，接下來(lái)還有大量工作要做。
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