房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)時(shí)先到公證處辦理公證，然后攜帶被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶即可。那么房產(chǎn)作為遺產(chǎn)過(guò)戶流程是什么？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、房產(chǎn)作為遺產(chǎn)過(guò)戶流程是什么
房產(chǎn)作為遺產(chǎn)過(guò)戶流程：
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2.到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。
3.辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
二、房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：
1.房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
2.繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
（1）到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；
（2）到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；
（3）繼承人的身份證明；
（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
3.到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；
（2）繼承公證；
（3）繼承人身份證及復(fù)印件；
（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。
三、遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要的手續(xù)和費(fèi)用如下：
1.繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。不同地區(qū)的評(píng)估費(fèi)用有所不同，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
3.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶。需要交納100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。提醒法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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