房屋更名費用是契稅、增值稅和個人所得稅、交易費、登記費和印花稅等。那么房屋更名費用大概多少錢？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強大律師團隊，多年服務(wù)經(jīng)驗，為您保駕護航，讓您的選擇更加有保障！

一、房屋更名費用大概多少錢

房產(chǎn)更名費用主要有契稅、增值稅和個人所得稅。此外還有交易費、登記費和印花稅等。

1.契稅：普通住宅按買價征收1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)。如若購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;注意的是在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

2.營業(yè)稅：若房產(chǎn)證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業(yè)稅為總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%作為營業(yè)稅;若房產(chǎn)證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%做營業(yè)稅，面積在144以下的則不需要繳納。

3.個人所得稅：若所有者取得房產(chǎn)證未滿5年，就按交易差價的20%收取房屋的個人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的則不需要交個人所得稅;面積超過144平米，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

二、房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人需要多少錢

房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人需要多少錢，具體如下：

1.房屋的類型為住宅，稅費分別：交易手續(xù)費：住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次購房指家庭成員。交易印花稅：住宅無，非住宅為總價0.05%.按正常交易成交價格計征。房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。

2.土地金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地金。

3.契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的（別墅類和聯(lián)體別墅住房除外）契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%.而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.個人出售家庭住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應(yīng)納契稅稅額中抵減。

三、購房合同變更名字多少費用

購房合同變更名字費用如下：

1.增值稅：稅率5.55%賣方繳納；

2.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納；

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；

4.契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納；

5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積；

6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；

7.登記費:(工本費)80元。

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