離婚房子過戶給另一方，按揭要先還清貸款才能處理過戶，如果沒有還錢貸款的，可以到公證處辦理房產(chǎn)公證，然后根據(jù)相關(guān)程序進行過戶即可。那么離婚房子過戶給另一方按揭要怎么處理？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、離婚房子過戶給另一方按揭要怎么處理
離婚房子過戶給另一方，按揭要先還清貸款才能處理過戶。提醒您，若暫時還不清貸款，可以到公證處先對該房屋辦理房產(chǎn)公證，之后按照法定程序?qū)⒎课葸^戶，原按揭人繼續(xù)使用自己的銀行卡繳納貸款。
二、離婚按揭房屋歸一方所有怎么辦理過戶
離婚按揭房屋歸一方所有如下辦理過戶：
在取得抵押權(quán)人同意、付清全部銀行貸款后攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。
離婚后房子歸一方過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成過戶手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。
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