離婚后貸款的房子歸一方過戶的手續(xù)是，還清按揭房的貸款，向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶，提交相關(guān)資料，房產(chǎn)部門審核資料，審核無誤就會(huì)辦理過戶登記，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書等。那么離婚時(shí)貸款房屋過戶怎么過？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、離婚時(shí)貸款房屋過戶怎么過
離婚時(shí)貸款房屋過戶有兩種辦法：
1.提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
2.沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。
二、離婚后貸款的房子歸一方怎么過戶
離婚后貸款的房子歸一方的過戶手續(xù)是：
1.簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
5.取證。
三、離婚房產(chǎn)有貸款能過戶嗎
離婚房產(chǎn)有貸款能過戶，可以通過轉(zhuǎn)按揭或付清全部銀行貸款辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人可以將雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，或者攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
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