房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效。那么房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)協(xié)議有用嗎？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專(zhuān)業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！

一、房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)協(xié)議有用嗎

房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)協(xié)議也是有用的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效嗎

房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效。但協(xié)議只是代表了雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，雖然對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力，但是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題是無(wú)效的。只有真正進(jìn)行了房屋過(guò)戶(hù)，房屋的所有權(quán)才發(fā)生了改變。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零二條 【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議有用嗎

房產(chǎn)證不過(guò)戶(hù)不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，但簽的協(xié)議有效。

根據(jù)《民法典》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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