繼承法已經(jīng)失效，農(nóng)村自建房屋繼承適用的是《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，農(nóng)村自建房屋可以依法被繼承，即使是城鎮(zhèn)戶口的子女，也有權(quán)繼承房屋，不過需要注意繼承的時(shí)候，房屋不能是倒塌狀態(tài)。那么農(nóng)村自建房產(chǎn)繼承如何分配的？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、農(nóng)村自建房產(chǎn)繼承如何分配的
我國遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：
需要有效的證明：
1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
2、繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
二、農(nóng)村自建房屋繼承法新規(guī)定
首先要注意，我國的繼承法已經(jīng)失效，現(xiàn)行有效的法律是《民法典》。農(nóng)村自建房屋繼承的最新規(guī)定有如下內(nèi)容：
1.農(nóng)村宅基地是不能被單獨(dú)繼承的。雖然宅基地不能被單獨(dú)繼承，但是地上的房屋可依據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定予以合法繼承。因此，城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權(quán)的前提是“地上有房”。
2.宅基地上的原房屋一旦拆除或倒塌，支撐此房屋的宅基地將不能繼續(xù)使用，而是由集體經(jīng)濟(jì)組織收回處置，繼承人亦喪失對宅基地相關(guān)權(quán)利的承繼。
三、農(nóng)村自建房可以繼承給兒女嗎
農(nóng)村自己建的房子既沒有物業(yè)管理，又沒有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過戶土地證就行了，去村委會(huì)開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。可是確切的來說根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買賣是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購買農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市，并沒有嚴(yán)格按照此規(guī)定來執(zhí)行，只是每個(gè)地方的地方政府有不同的限制要求，村民買賣房屋會(huì)有限制，有些地方規(guī)定只能賣給本村村民，村外的就不行。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照《房屋登記辦法》的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書；
（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（六）其他必要材料。辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房產(chǎn)繼承如何分配的相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識(shí)，生活中，無論是房產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)都是可以進(jìn)行繼承的，而農(nóng)村房屋是可以繼承過戶的，但房屋宅基地不能繼承，繼承人只能繼承宅基地的使用權(quán)。當(dāng)遇到法律方面問題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對，建議直接本站免費(fèi)問律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問題，本著真誠服務(wù)每一個(gè)客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
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