房屋贈與協(xié)議一般是有效的。那么農(nóng)村房屋贈與協(xié)議有效嗎？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、農(nóng)村房屋贈與協(xié)議有效嗎
我國合同法并沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)贈與一定要簽訂合同，并且合同的形式有書面形式、口頭形式等，如果農(nóng)村房屋贈與以口頭的形式約定，并且符合法律規(guī)定的，贈與行為是有效的。
二、財(cái)產(chǎn)贈與協(xié)議怎樣才有效
房屋贈與在我國需要進(jìn)行的手續(xù)不少，但是也不算很多。其中就需要提交一份贈與協(xié)議，一封贈與協(xié)議的正規(guī)與否關(guān)乎到你的通過與否的相關(guān)問題。下面就讓為大家?guī)矸慨a(chǎn)贈與協(xié)議怎么寫合法有效的相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。
房屋贈與協(xié)議效力：
享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時(shí)受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。
房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)過公證效力：
根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。
三、宅基地贈送可以要回嗎
宅基地贈送親戚后可以收回，因?yàn)樵撡浥c行為本身就不合法。根據(jù)法律規(guī)定，公民、法人和其他組織只能取得土地的使用權(quán)，而不能取得土地的所有權(quán)。土地的所有權(quán)歸國家或集體所有。贈送宅基地使用權(quán)的行為是無效的，即自始沒有法律效力，在使用期限內(nèi)，當(dāng)然可以收回。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
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