辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。那么不動產繼承步驟有哪些？接下來為您在線解答，通過整理相關法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、不動產繼承步驟有哪些
辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
(一)房屋評估：
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
(二)繼承公證：
申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪：
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
(四)繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
(五)規(guī)定需遞交的其它資料：
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、房產繼承辦理過戶流程
房產繼承辦理過戶流程如下：
1.到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；
2.持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記；
3.到駐場稅務所辦理稅收核定；
4.領取完稅憑證換領新的產證。
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
以上就是關于不動產繼承步驟相關法律知識整理內容分享，希望以上內容能對你有所幫助，不動產繼承需要辦理相關公證和過戶手續(xù)。若您的問題還未得到妥善解決，建議直接本站電話咨詢律師，一鍵提交訴求，優(yōu)質法律顧問立即回電，詳細解答疑點，幫助您解決法律困擾，快速解決問題！
本文該作品系作者結合法律法規(guī)、政府官網及互聯(lián)網相關知識整合，內容僅供參考，若有錯誤請與本站聯(lián)系糾正。
