繼承取得房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶后即可以買賣出售。那么房屋繼承過戶后馬上可以賣嗎？為了能夠幫助大家學(xué)習相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護！
一、房屋繼承過戶后馬上可以賣嗎
房屋繼承過戶后馬上可以賣，繼承的房屋已經(jīng)由繼承人辦理了過戶登記，就可以馬上交易。因為我國實行房產(chǎn)登記制度，只有辦理過登記手續(xù)才能真正取得其所有權(quán)進行買賣。如果沒有辦理房產(chǎn)變更登記的，不能馬上出售。
根據(jù)2021年即將實施的《民法典》第二百零八條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。
二、繼承的房子可以直接賣嗎
繼承的房子經(jīng)繼承人過戶登記后直接賣。
繼承人繼承了房屋后，房屋變是屬于繼承人的，繼承人是有權(quán)處理個人合法財產(chǎn)的，所以可以直接出售繼承的房屋，但要交納一定的稅費。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
三、農(nóng)村宅基地確權(quán)申請書范本
宅基地申請書范本
申請人：姓名，個人介紹
申請事項:
申請農(nóng)村宅基地以新建住房。
事實和理由：
一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。
特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。
此致
XX村村民委員會
申請人：
相關(guān)知識：宅基地申請條件
（一） 農(nóng)村居民戶無宅基地的;
（二） 農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準（267平方米）的;
（三） 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;
（四） 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
（一） 買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;
（二） 違反計劃生育超生的;
（三） 一戶一子（女）有一處宅基地的;
（四） 戶口已遷出的;
（五） 年齡未滿十八歲的;
（六）其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的; 農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。
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