按揭房離婚了需要經貸款方的同意或者還清貸款后進行產權變更才可以去掉一個人的名字，因離婚需要去掉一個人名字的，需要夫妻達成協商，明確房屋的產權歸屬。那么房子有貸款離婚房產證去名字怎么辦？為了能夠幫助大家學習相關法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權益得到最完善的維護！
一、房子有貸款離婚房產證去名字怎么辦
（一）如果是婚前個人按揭，離婚時房產歸個人，對于尚未歸還的貸款，為房屋所有權人的個人債務，如果是婚后父母給買的房屋，離婚時應當歸個人，如果房產證已經辦理下來了，就只能等到貸款還請才能辦理去名。
（二）可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來，一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款后再換證，沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。
（三）夫妻帶著身份證、戶口簿、房產證、結婚證到公證處辦理協議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產歸你所有，承擔貸款的義務也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商注明，男方有義務配合女方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。這個協議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續(xù)還款（只要能保證還款，銀行是不會干涉的），然后貸款還清后，可以憑借公證的協議書去辦理過戶登記手續(xù)。當然為了防止日后房產部門要求男方出面而男方不出面配合，也可同時讓男方辦理委托書公證，委托你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過戶給你。
二、按揭房離婚了怎么去掉一個人的名字
按揭房離婚需要經貸款債權人的同意或者還清貸款后進行產權變更才可以去掉一個人的名字。對于通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對該房屋進行了抵押登記，在未經抵押權人（貸款方）同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產權登記變更，不能從房屋產權登記上去掉對方的名字。要想將對方的名字從產權登記上去掉的，要先還清貸款，解除對房屋設立的抵押，之后才可以進行產權變更。
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
三、夫妻離婚房屋有貸款如何更改名字
夫妻離婚房屋有貸款要更改名字，首先需要將貸款還完。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業(yè)務。
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