房屋沒有房產(chǎn)證一般是不能過戶給別人的，此時(shí)訂立買賣合同是可以的，但是如果履行期限屆滿仍未取得房產(chǎn)證的，該買賣合同可以被認(rèn)定為無效合同，如果是由于出賣方原因無法取得房產(chǎn)證的，可能還需要承擔(dān)賠償責(zé)任。那么沒有房產(chǎn)證房子怎么過戶？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、沒有房產(chǎn)證房子怎么過戶
沒有房產(chǎn)證房子不能過戶，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、房屋沒有房產(chǎn)證怎么過戶給別人
房屋沒有房產(chǎn)證原則上是不能過戶給別人的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定， 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
（三）依法收回土地使用權(quán)的。
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
（五）權(quán)屬有爭議的。
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、沒有房產(chǎn)證如何過戶給子女
沒有房產(chǎn)證如何過戶是無法過戶給子女的。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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