拿著遺囑能過戶，可以直接到房產(chǎn)過戶的，只要符合法律規(guī)定的要件是可以辦理過戶手續(xù)的，其中訂立的遺囑應(yīng)當寫明被繼承人的個人基本信息、財產(chǎn)數(shù)額、分割方式等。那么遺囑怎樣過戶房產(chǎn)？為了能夠幫助大家學習相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護！
一、遺囑怎樣過戶房產(chǎn)
有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能過戶房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會出具公證書。最后到房產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并且提供與繼承相關(guān)的材料，例如被繼承人遺囑，公證書，以及繼承人身份證和復(fù)印件等。
二、拿著遺囑能過戶嗎
拿著遺囑能過戶，只要遺囑符合法律規(guī)定的生效要件，在遺囑人死亡發(fā)生繼承時，被繼承人即取得物權(quán)，不需要辦理物權(quán)變動手續(xù)。但是可以依據(jù)遺囑辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。需要辦理的，或者需要處分不動產(chǎn)的，要依據(jù)遺囑的內(nèi)容辦理相關(guān)的物權(quán)變動的手續(xù)。不辦理過戶手續(xù)，對不動產(chǎn)進行處分的，處分行為不發(fā)生法律效力。
《中華人民共和國民法典》第二百三十條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
三、有遺囑公證書可以直接辦理房產(chǎn)過戶嗎
有遺囑公證書可以直接辦理房產(chǎn)過戶，辦理不動產(chǎn)過戶登記，需要向登記機關(guān)提供遺囑、身份證明等材料。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》 第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
以上就是關(guān)于遺囑怎樣過戶房產(chǎn)相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認識，遺囑過戶房產(chǎn)，需要先到公證處辦理公證，拿到公證書后，繼承人帶上相關(guān)證件材料到房產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。當遇到法律方面問題時，不要驚慌這時需要正確冷靜面對，建議直接本站免費問律師，高效專業(yè)的法律團隊為您解決問題，本著真誠服務(wù)每一個客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
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