不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料有身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等材料，辦理手續(xù)時(shí)需要原房主夫妻雙方均到場(chǎng)，還需提交登記申請(qǐng)書(shū)，證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的生效的法律文書(shū)等其他資料。那么辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要哪些材料？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要哪些材料
辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的材料有：
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人身份證明；
3.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
8.行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
二、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料
不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的材料主要有：
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人身份證明；
3.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4.有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6.人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
8.行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；
9.以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；
10.屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；
11.拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；
12.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；
13.收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
14.國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
15.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證需要什么材料
（一）當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）
（二）涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
（三）涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等。
（四）涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)權(quán)證明。
（五）涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。
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