對于房子來說，房產(chǎn)證是最重要的東西，房產(chǎn)證上的名字就是房子的主人。那么夫妻房產(chǎn)減名字需要哪些手續(xù)？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、夫妻房產(chǎn)減名字需要哪些手續(xù)
夫妻房產(chǎn)減名字需要的手續(xù)根據(jù)房屋的具體情況有所不同：
1.房子沒有貸款
帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加(減少)配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關(guān)窗口辦理。
2.房子有貸款
要先辦理房貸結(jié)清手續(xù)，然后再帶齊證件到房管局登記。
二、房產(chǎn)證變更戶主需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證戶主的變更，本質(zhì)是房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需要辦理過戶手續(xù)。即當(dāng)事人需要持登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書以及其他轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的必要材料去房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
三、夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要什么手續(xù)
（一）婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；（二）夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。
以上就是關(guān)于夫妻房產(chǎn)減名字需要哪些手續(xù)相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識，夫妻房產(chǎn)減名字需要的手續(xù)根據(jù)房屋是否有貸款有所不同，對于房子有貸款的情況，應(yīng)當(dāng)先結(jié)清房貸，然后帶好結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料到房管局申請減名，夫妻房產(chǎn)減名的，無需繳納契稅、個人所得稅。當(dāng)遇到法律方面問題時，不要驚慌這時需要正確冷靜面對，建議直接本站免費問律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊為您解決問題，本著真誠服務(wù)每一個客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
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