離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字的辦理措施是經(jīng)雙方協(xié)商一致到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更登記。那么離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字如何辦理？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字如何辦理
離婚房產(chǎn)去名辦理的方式：一般情況下，需要雙方協(xié)商一致，攜帶身份證件、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議等材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記中興申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更登記。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中性確認(rèn)申請(qǐng)符合條件的，即可依法核準(zhǔn)去名。但若雙方就房產(chǎn)是否去名提起訴訟，且法院依法判決去名的，則自該判決生效時(shí)，即可認(rèn)定已經(jīng)去名，無需辦理手續(xù)。
二、房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字流程
房產(chǎn)證去名字所需要交的稅只要是契稅，契稅的稅率規(guī)定是3%-5%之間，通常來說根據(jù)3%征收。
1、只要當(dāng)事人不是夫妻關(guān)系的直系親屬之間（父母、子女、夫妻離婚后等）辦理房產(chǎn)證減名字的，應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與處理，是需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、證件工本費(fèi)等稅費(fèi)的;
2、辦理時(shí)應(yīng)交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、各自的有效身份證、申請(qǐng)書等去房屋所在地的房管部門，申請(qǐng)房產(chǎn)證減名字，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。
三、按揭房離婚了怎么去掉一個(gè)人的名字
按揭房離婚需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意或者還清貸款后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更才可以去掉一個(gè)人的名字。對(duì)于通過按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，在正常情況下都對(duì)該房屋進(jìn)行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人（貸款方）同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對(duì)方的名字。要想將對(duì)方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對(duì)房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。
夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
以上就是關(guān)于離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字如何辦理相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識(shí)，離婚房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字的辦理措施是經(jīng)雙方協(xié)商一致到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更登記。當(dāng)遇到法律方面問題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對(duì)，建議直接本站免費(fèi)問律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問題，本著真誠(chéng)服務(wù)每一個(gè)客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
本文該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，內(nèi)容僅供參考，若有錯(cuò)誤請(qǐng)與本站聯(lián)系糾正。
