首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后前往房管局進(jìn)行申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記，一般進(jìn)行訴訟離婚的，只需要攜帶好判決書即可進(jìn)行辦理，一般辦理析產(chǎn)登記手續(xù)需要繳納50元。那么離婚協(xié)議后房子是否需要過(guò)戶？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、離婚協(xié)議后房子是否需要過(guò)戶
離婚協(xié)議后房子是需要過(guò)戶的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：
1.協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
5.取證。
二、離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割如何生效
離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。但離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因?yàn)槠涑删托枰x婚雙方當(dāng)事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會(huì)承擔(dān)任何法律責(zé)任。
除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定作出判決。
此外，最高人民法院有關(guān)司法解釋規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律效力?！?/p>
雖然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”，且離婚的事實(shí)已經(jīng)得到婚姻登記機(jī)關(guān)的確認(rèn)，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款才在當(dāng)事人之間發(fā)生法律效力。但我們?nèi)钥蓮闹锌吹阶罡咚痉C(jī)關(guān)對(duì)離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系條款的效力的有條件的確認(rèn)，即離婚協(xié)議中涉及財(cái)產(chǎn)分割的條款具有了民事合同的性質(zhì)。
三、協(xié)議離婚房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎
協(xié)議離婚房產(chǎn)不過(guò)戶是沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵看訂立離婚協(xié)議時(shí)，對(duì)方是否存在欺詐、脅迫等情形，雙方夫妻協(xié)議離婚的，關(guān)于房產(chǎn)和存款，若是婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分，離婚協(xié)議自雙方簽字離婚后，發(fā)生效力，另一方無(wú)權(quán)擅自變更。
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