在我們?nèi)粘Ｉ钪?，房產(chǎn)證是經(jīng)常聽見的事情，這也涉及很多的法律問題，其中之一便是效力問題，了解相關(guān)的法律知識不僅對捍衛(wèi)自身權(quán)利有重要作用，同時也對規(guī)避法律風(fēng)險具有重大意義。那么房屋確權(quán)證是誰的名就是誰的嗎？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護！
一、房產(chǎn)證是誰的名字房子就是誰的嗎
近日公布的新的《民法典》中強調(diào)，婚前財產(chǎn)分配方案：
產(chǎn)權(quán)歸他，但房子是升值的，升值后按市價算各一半，及還貸部分按夫妻共有。
民法典
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn);
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第一千零六十五條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
二、老人去世后土地確權(quán)誰的名字就是誰的嗎
土地確權(quán)寫誰的名字就是誰的。土地的所有權(quán)歸于國家所有，而人民只擁有其土地的使用權(quán)。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
三、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記寫誰的名就是誰的嗎
一般情況下，房子屬于誰取決于是婚前買房還是婚后買房，還有各自的出資情況。
《民法典》中強調(diào)，婚前財產(chǎn)分配方案：產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)證上名字的一方，但房子是升值的，升值后按市價算各一半，及還貸部分按夫妻共有。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn);
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第一千零六十五條 【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
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