繼承人繼承被繼承人的房產(chǎn)并非是一個(gè)事實(shí)問(wèn)題，需要完成一些程序性的步驟才能在法律上因繼承而取得被繼承人留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)。那么小產(chǎn)權(quán)房繼承過(guò)戶(hù)需要交稅嗎？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專(zhuān)業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、小產(chǎn)權(quán)房繼承過(guò)戶(hù)需要交稅嗎
要交稅。1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。3、營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證已過(guò)5年，可免征;房產(chǎn)證未過(guò)5年，估價(jià)×5.6%4、個(gè)人所得稅。估價(jià)×20%。下列三種情況免交個(gè)人所得稅，分別是：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)給子女需要什么費(fèi)用
小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶(hù)給子女需要的費(fèi)用要根據(jù)其過(guò)戶(hù)的性質(zhì)決定，分為以下兩種情況：
1.屬于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的，贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。
2.屬于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
提醒您：買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
三、孫子遺囑繼承房產(chǎn)要交稅嗎
孫子遺囑繼承房產(chǎn)要交稅，需要交納5%印花稅。在辦理繼承轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，還需要交納轉(zhuǎn)移登記工本費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為住宅每套80元，非住宅每套550元，此外根據(jù)所選擇的程序不同，還可能需要交納公證或訴訟費(fèi)。提醒，如果繼承房產(chǎn)后再行出售，就屬于二手房買(mǎi)賣(mài)，需要按照二手房買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定納稅，對(duì)于賣(mài)方來(lái)講，如果轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間不滿(mǎn)2年，需繳納1%個(gè)人所得稅和5.6%增值稅，如果轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間已滿(mǎn)2年，需繳納1%個(gè)人所得稅，如果轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間已滿(mǎn)5年而且是家庭唯一住房的，免征個(gè)人所得稅。
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