通常父母為了給自家孩子將來在物質上的保障，會選擇提前將自己的房屋贈與給孩子。那么父母房屋贈與協議但孩子未滿十八歲可以嗎？為了能夠幫助大家學習相關法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權益得到最完善的維護！
一、父母房屋贈與協議但孩子未滿十八歲可以嗎
根據有關法律規(guī)定，父母將房屋贈與給孩子是沒有年齡限制的。所以講房屋贈與給未滿十八歲的孩子是可以的。
二、父母怎么將房產過戶給未成年子女
有關直系親屬之間房屋過戶有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承、贈與實踐中常會涉及公證，三種方式各有利弊，可以根據自身情況來選擇。
第一種是房產繼承，費用較少但程序繁瑣。遺產人去世之后，繼承才開始。繼承人不需要支付房屋市場價格而獲得房產。繼承又分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。目前我國還沒有實施征收遺產稅。
第二種是房產贈與，如打算再次交易出售、成本較高。相比繼承而言，贈與多了評估費，需交評估價3%的契稅。個人所得稅方面，直系親屬之間可免交。若進行公證，還要產生公證費。必須注意的是，若該贈與所得房屋再次交易時，將會產生高額的個人所得稅等稅費。故若有再次出售意向，則此種方式成本較高。
第三種是房產買賣，風險最低。房產買賣過戶主要是各種稅費。但其對于再次出售的影響較小。新政出臺后，直系親屬之間定價，不受當地區(qū)域最低評估價影響。這樣可以省去公證費、契稅等費用。
三、離婚協議房產歸未成年孩子有效嗎
離婚協議房產歸未成年孩子有效。我國法律規(guī)定公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶或者將房子贈與給孩子。根據法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監(jiān)護人代理，或征得監(jiān)護人的同意。
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