辦理離婚析產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)是雙方當(dāng)事人準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，身份證，房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書等材料，到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，辦理免稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么如何辦理離婚析產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)？接下來(lái)為您在線解答，通過(guò)整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問(wèn)題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問(wèn)題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、如何辦理離婚析產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)
辦理離婚析產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)：
1.準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無(wú)需辦理公證；
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。
《房地產(chǎn)管理法》第三十二條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
二、離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)所需材料
離婚后辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)是：
1.到公證處辦理析產(chǎn)公證 (提醒您，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5.取證。
所需材料如下：
1.房屋所有權(quán)證；
2.離婚判決書或離婚調(diào)解書。協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；
3.本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；
4.房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；
5.房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
6.私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。
7.分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)；
三、房產(chǎn)離婚過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
房產(chǎn)離婚過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用如下：
1.析產(chǎn)公證，所需費(fèi)用一般是500-800元，不過(guò)需要注意的是，沒(méi)有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程。
2.產(chǎn)權(quán)登記，會(huì)產(chǎn)生證件印花稅，即每件5元。
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