房子父母過(guò)戶給子女需要的稅費(fèi)根據(jù)過(guò)戶的方式有所不同，如采用贈(zèng)與方式過(guò)戶的，需要交納契稅、印花稅，而采用買賣方式過(guò)戶的，還需要繳納土地增值稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅。那么房子父母過(guò)戶給子女需要多少稅費(fèi)？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問(wèn)題比較緊急立即本站問(wèn)律師即可，全天在線解答疑難， 針對(duì)個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、房子父母過(guò)戶給子女需要多少稅費(fèi)
房子父母過(guò)戶給子女需要的稅費(fèi)如下：
1.贈(zèng)與過(guò)戶
（1）契稅：按房?jī)r(jià)1.5%繳納；
（2）5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
2.買賣過(guò)戶
（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
（2）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。提醒，若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅。
（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
（5）5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
3.繼承過(guò)戶
印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納。
二、父母房子過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：
（一）按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
過(guò)戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
2.評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
3.契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
4.土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
5.所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
（二）按房屋買賣辦理過(guò)戶：
過(guò)戶所需費(fèi)用：
1.契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
2.增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅。
3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
4.所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
7.房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
（三）按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：
過(guò)戶所需費(fèi)用：
1.公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
2.評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
3.印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
4.土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
三、父母過(guò)戶給子女需要交什么稅
父母過(guò)戶給子女需要交下列稅費(fèi)：
1.契稅。
2.住房維修基金，磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元/平方米；無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅為55元/平方米；有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。
3.交易手續(xù)費(fèi)，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
4.房屋登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5.證照印花稅，5元/本。
6.工本費(fèi)，10元/本。
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