商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表丟了，可以申請(qǐng)補(bǔ)辦。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記規(guī)定是什么？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開(kāi)啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢(xún)吧。
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記規(guī)定是什么
房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記的規(guī)定即《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，即商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。
二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表丟了怎么辦
商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表丟了，可以去住建局申請(qǐng)補(bǔ)辦。
一般情況下一份完整的購(gòu)房合同一般會(huì)有四到六份：開(kāi)發(fā)商一份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者一份，稅務(wù)登記部門(mén)一份，但如果購(gòu)房者要辦理公積金貸款、商業(yè)按揭、銀行貸款的話(huà)，商貸銀行和公積金貸款中心也會(huì)有一份。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將所有合同都拿到房管部門(mén)。因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果買(mǎi)的是期房，且沒(méi)辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者，可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府房管部門(mén)和土管部門(mén)查詢(xún)。
三、房產(chǎn)備案是什么意思
是指所購(gòu)買(mǎi)的房屋。已在房管局進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)后的擁有權(quán)者登記備案，此備案后將確定此房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬人，后期根據(jù)此備案信息進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。房屋銷(xiāo)售備案登記是政府為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作的效率，確保工作的質(zhì)量的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。這項(xiàng)工作的目的是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高人們的工作效率，確保房屋的工作質(zhì)量。房屋銷(xiāo)售備案登記具有很大的方便，和便捷性。
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