辦理房屋不動產(chǎn)權證的好處在于，可以方便落戶、辦理抵押貸款、實現(xiàn)房屋買賣、交換、租賃的功能、可以轉讓、贈與和繼承、房屋拆遷時享受拆遷補償以及可以減少不必要的產(chǎn)權糾紛。那么房產(chǎn)證有哪些作用？下面整理了一些相關知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復雜性，建議立即本站免費問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強大律師團隊，多年服務經(jīng)驗，為您保駕護航，讓您的選擇更加有保障！
一、房產(chǎn)證有哪些作用
房產(chǎn)證有如下作用：
1.房產(chǎn)證起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
2.房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件。
二、房屋不動產(chǎn)登記有什么好處
1.下放部分登記權限，實現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將與企業(yè)群眾密切相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權限，由原來的市房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務中心，方便企業(yè)就近辦理、就近查勘現(xiàn)場，大大節(jié)約了辦件時間和資金成本。
2.各類登記業(yè)務在統(tǒng)一大廳辦理。實行一個轄區(qū)內(nèi)各類不動產(chǎn)登記（除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外）由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機構辦理，改變了過去土地和房屋、林權、海域使用權登記分散辦理的狀況，為企業(yè)群眾提供高效便捷的服務。
3.簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權和集體土地上房屋產(chǎn)權登記業(yè)務，實現(xiàn)一次申請、一次辦結，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。
4.優(yōu)化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對于商品房買賣合同備案、二手房協(xié)議打印等房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動產(chǎn)登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現(xiàn)交易管理和登記的無縫銜接。
三、辦理不動產(chǎn)證流程及資料要哪些
辦理流程：
1、登記備案。辦理不動產(chǎn)證的第一步是要先去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心登記備案。
2、測繪。我們就需要等待有資質(zhì)的測繪單位來給我們重新測繪房產(chǎn)面積，因為老舊房產(chǎn)證的面積可能存在誤差，需要重新符合。
3、相關費用。辦理不動產(chǎn)證需要繳納相應的費用。
辦理不動產(chǎn)登記需要以下資料：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料。
以上就是關于房產(chǎn)證有哪些作用相關法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家閱讀后有了更多了解，房產(chǎn)證的作用首先是起到了證明登記行為完成的作用，這意味著所有權人的權利得到了法律上的確認，其次房產(chǎn)證還具有使權利人合法買賣、交換、租賃和抵押得以正常進行的作用。為幫您更好的解決法律問題，您可以直接本站發(fā)起法律咨詢并描述自身詳細情況，本站提供專業(yè)的法律咨詢服務，有問題就找我們。我們有專業(yè)的團隊，合理的價格，為您提供可靠快捷的幫助。還在猶豫什么，快來咨詢吧！
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