父母想將孩子的名字加上，親人間的房產(chǎn)贈(zèng)與，夫妻一方要求在房產(chǎn)證上加名等等，所以很多人都關(guān)注加名的這個(gè)問(wèn)題。那么買房加名字要什么手續(xù)？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問(wèn)題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問(wèn)律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、買房加名字要什么手續(xù)
在房產(chǎn)證上加名字無(wú)外乎三種情形：
第一個(gè)是將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予。
第二個(gè)是對(duì)房屋進(jìn)行交易和買賣。
第三個(gè)是將房屋進(jìn)行析產(chǎn)登記。
我們經(jīng)常遇到的就是在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。
第一種情況，如果是在沒(méi)有貸款的房屋，婚后加配偶名字手續(xù)比較簡(jiǎn)單，只需要提交結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，并提交相應(yīng)的復(fù)印件就可以了，如果房屋有貸款，想要加配偶的名字，先需要找銀行簽抵押變更協(xié)議，之后的話，再按照房管局的規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理。
第二種情況，如果房屋沒(méi)有貸款，加配偶以外人的名字，無(wú)論父母還是子女，只有通過(guò)買賣或者贈(zèng)與的方式來(lái)進(jìn)行，和社會(huì)其他人一樣，需要簽署買賣合同，或者贈(zèng)與合同來(lái)進(jìn)行辦理。如果有貸款，先變更貸款手續(xù)。
在這里需要提醒您的是，婚前房屋加名字和婚后房屋加名是完全不一樣的?；榍凹用中枰凑辗课葙I賣或者贈(zèng)與的方式來(lái)進(jìn)行辦理，費(fèi)用較高。如果是婚后加名字的比較好辦，費(fèi)用比較少。
二、按揭房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
（一）：全款房加名
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
（二）：按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
（三）：沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的加名
沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬(wàn)分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
三、婚前買房加上女方名字需要什么手續(xù)
婚前買房加上女方名字需要以下手續(xù)：
1.全款購(gòu)買：則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)即可；
2.貸款購(gòu)買：需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)方可辦理登記。
以上就是關(guān)于買房加名字要什么手續(xù)相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識(shí)，大家都知道，房產(chǎn)證是可以添加名字的。當(dāng)遇到法律方面問(wèn)題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對(duì)，建議直接本站免費(fèi)問(wèn)律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問(wèn)題，本著真誠(chéng)服務(wù)每一個(gè)客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問(wèn)題不再是難題。
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