房產(chǎn)證加名字在生活中是較為常見的，我們經(jīng)常遇到的就是在房產(chǎn)證上加上配偶的名字。那么按揭房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)費？接下來為您在線解答，通過整理相關法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、按揭房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)費
如果是夫妻之間加名字需要帶結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件必須雙方本人去，如果房子是在銀行抵押按揭期間，要增加名字，實際上是增加合同的當事人，是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元。
二、按揭房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
（一）：全款房加名
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
（二）：按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
（三）：沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
三、房產(chǎn)證加小孩名字需要哪些手續(xù)和費用
加兒子名字一般屬于贈予，父母帶攜帶好《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一起到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)以及到公證處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。
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