隨著房價(jià)的高漲，越來越多的人開始加入買房人群。那么貸款買房辦房產(chǎn)證可以加名字嗎？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個(gè)人情況提供個(gè)性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、貸款買房辦房產(chǎn)證可以加名字嗎
按揭房產(chǎn)證能不能加名字這個(gè)問題是這樣的，首先可以確定的是可以的。但是要遵循以下的步驟：
首先得去銀行辦理抵押手續(xù)、變更手續(xù)，在獲得銀行同意的情況下，它是可以變更這個(gè)名字。名字的變更有以下的步驟：
第一、準(zhǔn)備好各種證件，還有復(fù)印件去到房管局那里進(jìn)行申請。
第二、這個(gè)房管局的窗口辦證人員，他是審核提交的相應(yīng)的材料。
第三、提交這材料之后，房管局他會(huì)要求那個(gè)申請人交一定的費(fèi)用，這費(fèi)用包括房管局本身要求的手續(xù)費(fèi)。另外由于這個(gè)加名他可能會(huì)通過買賣或贈(zèng)與的方式，而且方式呢按照國家法律規(guī)定，他是要繳納一定的稅和費(fèi)的，這個(gè)包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，還有直頭稅，另外測量費(fèi)也是要交。簽合同它有一個(gè)契稅，有印花稅。在交完這個(gè)費(fèi)用之后，那么就可以等待房管局那個(gè)出新的房產(chǎn)證。
以上是我對這個(gè)問題的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。
二、貸款買房還貸期間可以加名字嗎
不可以。貸款的房子一般不可以加名字，貸款買房之后，如果處于還房貸的期間的話，房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒辦法在房產(chǎn)證上加名字。
如果貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權(quán)，才能夠在房產(chǎn)證上加名字。
如果是婚前貸款購買的房子，算作個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產(chǎn)證上加名字的話，可以用轉(zhuǎn)為抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續(xù)，然后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款重新進(jìn)行按揭。
三、貸款買的房子可以加女方名字嗎
可以加女方名字，需要按照規(guī)定進(jìn)行辦理。
房產(chǎn)證上加上女方的名字，需要雙方簽訂共同共有，或者按份共有的協(xié)議書，并攜帶房產(chǎn)證原件及雙方身份證原件，到政府的房屋管理部門，辦理變更產(chǎn)權(quán)登記。
《民法典》對屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，也有明確的規(guī)定。
第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn);
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
（四）一方專用的生活用品;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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