房屋不過戶寫協(xié)議公證有用，但是公證并不會產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，公證只能證明協(xié)議的效力。那么房屋公證書起什么作用？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復雜性，建議立即本站免費問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強大律師團隊，多年服務(wù)經(jīng)驗，為您保駕護航，讓您的選擇更加有保障！
一、房屋公證書起什么作用
房屋公證書起以下作用：
1.通過辦理公證，確保房產(chǎn)交易、委托等行為的真實性、合法性。避免欺詐、違法等現(xiàn)象的產(chǎn)生，保障當事人的合法權(quán)益。
2.避免糾紛、減少訴訟。如房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)委托、繼承等易引發(fā)糾紛的行為中，通過公證可以有效的避免糾紛、減少訴訟。
3.加強法律效力，公證書具有更強的證據(jù)效力。通過公證讓合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
4.降低風險。辦理房產(chǎn)公證，能夠規(guī)范、引導買賣雙方依法訂立合同，確保買賣雙方所追求的物權(quán)變動目的的實現(xiàn)，并盡量減少房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險(如房產(chǎn)抵押、被查封、重復買賣等)。
二、房屋不過戶寫協(xié)議公證有用嗎
房屋不過戶寫協(xié)議公證有用，但是公證不會產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，公證只能確保協(xié)議的效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
三、房屋公證書一般幾份
房屋公證書幾份完全依照公證申辦人的要求而定，并沒有嚴格規(guī)定需要幾份。公證是國家公證機關(guān)按照公民、機關(guān)、團體、企事業(yè)單位的申請，對法律行為或者有法律意義的文書、事實，證明它的真實性與合法性的非訴訟活動。根據(jù)公證的含義，公證是對行為和事實進行證明，而行為和事實又會涉及一方或者多方，因此一式幾份分為下列幾種情況：
1.如果公證內(nèi)容涉及多方，那么公證書應(yīng)多份，以便涉事各方各執(zhí)一份，例如合同公證；
2.如果公證內(nèi)容只涉及一方，那么公證書一份足以，例如個人財產(chǎn)公證；
3.公證書的審核部門只需要一份，那么公證書一份足以，例如代辦某事時所需要的委托書公證。另外，公證書的副本費通常為20元左右，申請人通?？梢栽黾尤舾煞莨C書，以備不時之需。
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