拿到遺產(chǎn)公證書辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是，辦理登記申請(qǐng)，辦理評(píng)估手續(xù)，再到公證，繳納印花稅等。那么拿到遺產(chǎn)公證書如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，房屋過(guò)戶需要的材料？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開(kāi)啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、拿到遺產(chǎn)公證書如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶
拿到遺產(chǎn)公證書辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程如下：
1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
4.到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
5.到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
6.到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
二、有遺囑公證書可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶嗎
有遺囑公證書可以直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶，辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記，需要向登記機(jī)關(guān)提供遺囑、身份證明等材料。
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、遺囑公證后可以直接過(guò)戶嗎
民法典中遺囑公證可以直接辦過(guò)戶手續(xù)，繼承人繼承不動(dòng)產(chǎn)后，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶登記，申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)要提供公證的遺囑、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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