離婚后貸款的房子歸一方過戶的手續(xù)是，還清按揭房的貸款，向房產(chǎn)部門申請過戶，提交相關(guān)資料，房產(chǎn)部門審核資料，審核無誤就會辦理過戶登記，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書等。那么離婚貸款房產(chǎn)如何過戶？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、離婚貸款房產(chǎn)如何過戶
離婚貸款房產(chǎn)如下過戶：
1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
2.沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、離婚后貸款的房子歸一方怎么過戶
離婚后貸款的房子歸一方的過戶手續(xù)是：
1.簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請;
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
5.取證。
三、夫妻離婚房子有貸款怎么過戶
夫妻離婚房子有貸款的過戶方法：
1.貸款未到期的所需證件：
(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;
(2)《離婚證》;
(3)雙方《身份證》;
(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
2.到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
3.到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。
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