二手房交易過戶的費用有增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房交易手續(xù)費、登記的工本費。那么二手樓房過戶需要什么手續(xù)和多少錢？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、二手樓房過戶需要什么手續(xù)和多少錢
二手樓房過戶需要的金錢是：3%—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
二手樓房過戶需要的手續(xù)如下：
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
3.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;
4.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
6.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
二、二手房交易過戶有哪些費用
二手房交易過戶有以下費用：
1.增值稅（賣方繳納）；
2.個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）；
3.印花稅（稅率1%買賣雙方各半）；
4.契稅；
5.測繪費和二手房交易手續(xù)費；
6.登記的工本費。
《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
三、過戶二手房手續(xù)費有哪些
過戶二手房手續(xù)費有：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；增值稅；物業(yè)管理費和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費和房屋所有權(quán)登記費。
以上就是關(guān)于二手樓房過戶需要什么手續(xù)和多少錢相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，二手樓房過戶需要的錢是百分之三到百分之五的契稅，百分之二十的個人所得稅，千分之一的印花稅、八十元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費等，而過戶手續(xù)是買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并由買方支付購房款，且前往稅務部門繳納契稅等。若您的問題還未得到妥善解決，建議直接本站電話咨詢律師，一鍵提交訴求，優(yōu)質(zhì)法律顧問立即回電，詳細解答疑點，幫助您解決法律困擾，快速解決問題！
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