房產(chǎn)買賣過戶時需要準備的材料主要是房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、當事人的身份證明文件等。那么房產(chǎn)買賣過戶時需要哪些材料？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復雜性，建議立即本站免費問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強大律師團隊，多年服務經(jīng)驗，為您保駕護航，讓您的選擇更加有保障！
一、房產(chǎn)買賣過戶時需要哪些材料
房產(chǎn)買賣過戶時需要準備的材料包括房屋買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人身份證明等的材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條，申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。
第三十八條，申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
（二）買賣、互換、贈與合同;
（三）繼承或者受遺贈的材料;
（四）分割、合并協(xié)議;
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;
（七）相關(guān)稅費繳納憑證;
（八）其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、不動產(chǎn)過戶需要什么材料
不動產(chǎn)過戶的材料主要有：
1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
2.申請人身份證明；
3.房地產(chǎn)權(quán)利證書；
4.有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
5.已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
6.人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；
8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；
10.屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復；
11.拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；
12.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
13.收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件；
14.國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件；
15.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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