過(guò)戶房子給女兒需要的費(fèi)用根據(jù)過(guò)戶的方式有所不同，如買賣過(guò)戶的需要交納的費(fèi)用有契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等費(fèi)用。那么過(guò)戶房子給女兒需要多少錢？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開(kāi)啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、過(guò)戶房子給女兒需要多少錢
過(guò)戶房子給女兒需要的費(fèi)用根據(jù)過(guò)戶方式有所不同，這里以買賣過(guò)戶為例：
1.契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
2.增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅。
3.土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
4.所得稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值或者房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
5.100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
二、父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用
父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用，具體如下：
1.以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女
房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有個(gè)人所得稅和契稅兩種。其中房產(chǎn)滿五年，個(gè)稅免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
2.以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女
辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。提醒您，贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。
3.以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女
繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。
三、父母房子過(guò)戶給孩子要多少費(fèi)用
父母房子過(guò)戶給孩子需要的費(fèi)用根據(jù)過(guò)戶的原因有所不同：
1.買賣過(guò)戶的稅費(fèi)包含契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。契稅無(wú)論是購(gòu)買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購(gòu)房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5.6%，提醒您注意，房屋滿兩年的情況下就不需要繳納增值稅。個(gè)人所得稅以實(shí)際成交的價(jià)格按比例收費(fèi)。
2.贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納房產(chǎn)市值的3%作為契稅，還需要繳納1‰印花稅。
3.繼承過(guò)戶需要繳納印花稅和公證費(fèi)，公證費(fèi)為估值的1%~2%之間。另外交工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)籍登記費(fèi)。
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