房屋贈與過戶需要的手續(xù)費有，公證費，附加稅，印花稅，個人所得稅的其他費用。那么房產(chǎn)贈與過戶怎么辦理？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強(qiáng)大律師團(tuán)隊，多年服務(wù)經(jīng)驗，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、房產(chǎn)贈與過戶怎么辦理
（一）贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書;
（二）申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果;
（三）申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，取完稅證明;
（四）申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;
（五）收件人員收件立案受理繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記固執(zhí)》;
（六）辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;
（七）申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
房屋贈與就是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，但也可以發(fā)生在其他人之間。而從法律的規(guī)定中了解到，房屋贈與行為要是不辦理的話，那么受贈人的合法利益就有可能得不到保障。因此，建議在簽訂了房屋贈與合同之后，最好還是辦理一個登記為好，這樣才能避免日后自己的利益受到損害。
二、房屋贈與過戶需要什么手續(xù)費
房屋贈與過戶需要的手續(xù)費有：
1.公證費
公證需要繳納相應(yīng)的費用，一般為0.3%的房款。
2.附加稅
附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。
3.契稅
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第1條第2款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。
4.印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
5.個人所得稅
依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第1條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等。除了上述情況之外，其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%。
6.其它費用。
三、房產(chǎn)的贈與有哪些手續(xù)
房產(chǎn)的贈與的手續(xù)如下：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶怎么辦理相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家閱讀后有了更多了解，房產(chǎn)過戶不僅有常見的買賣關(guān)系，而且還存在贈與關(guān)系，贈與關(guān)系也是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。為幫您更好的解決法律問題，您可以直接本站發(fā)起法律咨詢并描述自身詳細(xì)情況，本站提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，有問題就找我們。我們有專業(yè)的團(tuán)隊，合理的價格，為您提供可靠快捷的幫助。還在猶豫什么，快來咨詢吧！
本文該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，內(nèi)容僅供參考，若有錯誤請與本站聯(lián)系糾正。
