在我們的日常生活當中，人們越來越在乎房產(chǎn)證上的名字是屬于誰的，一般情況下甚至可以寫兩個人的名字，但是也可以進行減少。那么夫妻離婚房產(chǎn)證減名字怎么減？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、夫妻離婚房產(chǎn)證減名字怎么減
（一）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
（二）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
（三）辦理房產(chǎn)證上減名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
（四）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
二、離婚后房產(chǎn)證去掉一個人名字需要多少錢
離婚后房產(chǎn)證去掉一個人名字需要100元左右。
1.稅類
契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。
2.其他費用
登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)；工本費20.00元。
三、按揭房離婚了怎么去掉一個人的名字
按揭房離婚需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意或者還清貸款后進行產(chǎn)權(quán)變更才可以去掉一個人的名字。對于通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對該房屋進行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人（貸款方）同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對方的名字。要想將對方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進行產(chǎn)權(quán)變更。
夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。
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