過戶贈與房產交多少稅根據當事人的關系和房屋的情況有所不同，總的來說，如果是直系親屬之間贈與的，只需要繳納百分之三的契稅和萬分之五的印花稅，如果是其他人贈與的，還需要繳納增值稅。那么農村房屋贈與繳納稅費標準是什么？為了讓大家了解更多相關法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務新時代，平臺提供多種領域專業(yè)律師服務，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、農村房屋贈與繳納稅費標準是什么
房屋贈與必須符合以下規(guī)定：
（一）贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
（二）贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
（三）贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；
（四）房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；
（五）受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅費；
（六）不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊课葙浥c不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、過戶贈與房產交多少稅
過戶贈與房產交的稅費大概如下：
1.直系親屬間的贈與
只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。
2.非直系親屬間的贈與
（1）契稅3%。
（2）不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導價/1.05)5.6%;后者計算公式一般是：增值稅=(指導價-原價格)/1.05×5.6%。需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。提醒，如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。
（3）雙方各萬分之五的印花稅。
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