在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可以了解到，有些人家里有多套房產(chǎn)，于是把多余的一套贈與他人，這種現(xiàn)象還是存在的。那么直系的親屬的房產(chǎn)贈與條件是什么？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、直系的親屬的房產(chǎn)贈與條件是什么
所謂房產(chǎn)贈與，是指一方（贈與人）自愿的把自己房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受這樣的民事法律行為。房屋贈與的兩方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
二、贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？
關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。
（一）一種是公證費(fèi)用，關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)的公證費(fèi)的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；
（二）第二種是我們常聽到的契稅。契稅是贈與房產(chǎn)的估價(jià)*1.5%;還有交易費(fèi)、評估費(fèi)用等。
三、贈予房產(chǎn)買賣要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
直系親屬之間贈與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)免征增值稅、個(gè)人所得稅；需要征收的稅費(fèi)有印花稅、契稅。部分地區(qū)對印花稅可能有單獨(dú)的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定；受贈人應(yīng)當(dāng)全額繳納契稅。
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