簡單房屋買賣協(xié)議書是買賣雙方在房屋交易過程中達成的一項法律約定。下面是一份簡單房屋買賣協(xié)議書的寫作指導：
一、協(xié)議雙方
本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立。
二、房屋信息
1. 房屋地址：（填寫詳細地址）
2. 房屋面積：（填寫房屋面積）
3. 房屋產(chǎn)權(quán)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）
4. 房屋價格：（填寫房屋價格）
三、交易條款
1. 甲方同意購買乙方所擁有的上述房屋，并支付房屋價格。
2. 甲方支付房屋價格的方式為：（填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）。
3. 乙方確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并保證房屋在交易完成后無其他債權(quán)、抵押或擔保。
4. 乙方同意在交易完成后，按照約定時間將房屋移交給甲方，并提供相關的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。
5. 雙方同意在交易完成后辦理過戶手續(xù)，并承擔自己的過戶費用。
四、違約責任
1. 若甲方未按時支付房屋價格，甲方需支付違約金給乙方，違約金金額為房屋價格的10%。
2. 若乙方未按時移交房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方需支付違約金給甲方，違約金金額為房屋價格的10%。
3. 若因不可抗力因素導致交易無法完成，雙方不承擔違約責任。
五、其他條款
1. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。
2. 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成或解除協(xié)議止。
六、爭議解決
本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、附則
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
以上是一份簡單房屋買賣協(xié)議書的寫作指導，根據(jù)具體情況可以進行適當修改和補充。在簽署協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)律師以確保協(xié)議的合法性和有效性。
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