房產(chǎn)贈(zèng)與是不一定具有撤回權(quán)的，一般在贈(zèng)與的房屋辦理過(guò)戶登記之前，贈(zèng)與人依法享有房屋產(chǎn)權(quán)的任意撤銷權(quán)，但如果房屋已經(jīng)辦理了贈(zèng)與過(guò)戶登記的，贈(zèng)與人便不得行使撤銷權(quán)。那么房產(chǎn)贈(zèng)與是否具有撤回權(quán)？接下來(lái)為您在線解答，通過(guò)整理相關(guān)法律知識(shí)與大家分享，如果您問(wèn)題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問(wèn)題，一對(duì)一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、房產(chǎn)贈(zèng)與是否具有撤回權(quán)
房屋贈(zèng)與是否可以撤回需要根據(jù)下列實(shí)際情況而：
1.如果贈(zèng)與人反悔，房子還沒有轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，也就是法律上所說(shuō)的贈(zèng)與實(shí)際轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人之前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。所謂實(shí)際轉(zhuǎn)讓前，是指房屋未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓，即未到房管局變更登記。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以反悔。但也有一個(gè)例外，即經(jīng)過(guò)公證或扶貧、救災(zāi)等公益事業(yè)，道德贈(zèng)與不能撤銷；
2.房屋已辦理過(guò)戶登記，只有受贈(zèng)人出現(xiàn)下列情形時(shí)，受贈(zèng)人才能在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的；贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但不履行的；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與是否具有撤回權(quán)
房屋贈(zèng)與是否可以撤回需要根據(jù)下列實(shí)際情況而：
1.如果贈(zèng)與人反悔，房子還沒有轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，也就是法律上所說(shuō)的贈(zèng)與實(shí)際轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人之前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。所謂實(shí)際轉(zhuǎn)讓前，是指房屋未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓，即未到房管局變更登記。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以反悔。但也有一個(gè)例外，即經(jīng)過(guò)公證或扶貧、救災(zāi)等公益事業(yè)，道德贈(zèng)與不能撤銷；
2.房屋已辦理過(guò)戶登記，只有受贈(zèng)人出現(xiàn)下列情形時(shí)，受贈(zèng)人才能在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈(zèng)與的權(quán)利：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的；贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但不履行的；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
三、父母贈(zèng)予的房產(chǎn)能否被收回
父母贈(zèng)與房產(chǎn)在房產(chǎn)辦理過(guò)戶登記前可以收回。但有三種情況發(fā)生時(shí)，就滿足了撤銷贈(zèng)與的法定情形，父母作為贈(zèng)與人可依法撤銷對(duì)子女的贈(zèng)與，三種法定情形如下：
1.子女嚴(yán)重侵害了父母或父母的近親屬；
2.子女對(duì)父母具有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；
3.在父母與子女簽訂贈(zèng)與合同的前提下，子女不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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