二手房房產(chǎn)證過戶需要的資料有身份證、房產(chǎn)證原件及復印件等材料，辦理手續(xù)時需要原房主夫妻雙方均到場，還需提交登記申請書，證明房屋所有權發(fā)生轉移的生效的法律文書等其他資料。那么二手房房產(chǎn)證過戶需要哪些資料？接下來為您在線解答，通過整理相關法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、二手房房產(chǎn)證過戶需要哪些資料
二手房房產(chǎn)證過戶需要的資料如下：
1.去交易核心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件及復印件，身份證及復印件，
2.去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
1.登記申請書;
2.申請人身份證明;
3.房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
4.證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
二、過戶遺產(chǎn)房屋需要帶什么證件
過戶遺產(chǎn)房屋需要的證件如下：
1.房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
2.繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
（2）到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
（3）繼承人的身份證明；
（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
3.到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：
（1）房屋所有權證書；
（2）繼承公證；
（3）繼承人身份證及復印件；
（4）房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?/p>
三、二手房轉讓過戶的流程
二手房轉讓過戶的流程如下：
1.領表簽約：領取相關表格并填表。提醒您，簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定;
2.查檔鑒定：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。做《房屋安全鑒定報告》;
3.交稅：交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費;
4.登記：登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù);
5.取證：取證是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。
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