貸款房離婚后能過(guò)戶(hù)給另一方，但當(dāng)事人需要提前將貸款清償完畢或與銀行協(xié)商重新簽訂抵押合同。那么貸款房離婚后能過(guò)戶(hù)給另一方嗎？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開(kāi)啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢(xún)吧。
一、貸款房離婚后能過(guò)戶(hù)給另一方嗎
貸款房離婚后能過(guò)戶(hù)給另一方，離婚后如果要將沒(méi)有還清房貸的房子進(jìn)行過(guò)戶(hù)的話(huà)，可以有兩種辦法：
1.提前還貸，如果沒(méi)有能力還貸的話(huà)，那么就可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。
2.沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
二、有貸款的房子離婚后可以過(guò)戶(hù)到一方名下嗎
有貸款的房子離婚后可以過(guò)戶(hù)到一方名下。離婚房屋產(chǎn)權(quán)只是進(jìn)行變更登記，不收取額外費(fèi)用，只是應(yīng)當(dāng)繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元。如果按照買(mǎi)賣(mài)形式，契稅應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)2%繳納，印花稅按照房?jī)r(jià)5%繳納，交易費(fèi)按照房?jī)r(jià)2%繳納。
三、按揭房離婚后怎樣過(guò)戶(hù)給其中一方
按揭房離婚后怎樣過(guò)戶(hù)給其中一方有兩種辦法：
1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。
2.沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
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