房屋繼承過戶需要的手續(xù)是辦理被繼承人死亡證明和法定繼承人的身份證、戶口本等材料，到房管局辦理過戶，它的費用標(biāo)準(zhǔn)是工本費十元，房屋一半價格百分之三的契稅。那么房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是什么？為了能夠幫助大家學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識所以整理了本文，下面立即為您解答，如果您問題比較緊急立即本站問律師即可，全天在線解答疑難， 針對個人情況提供個性化法律建議，讓您的權(quán)益得到最完善的維護(hù)！
一、房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)
（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、房屋繼承過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)
房屋繼承過戶需要的手續(xù)如下：
1.繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；
3.到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；
3.如果法定繼承人不止一個人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。
4.帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。
房屋繼承過戶需要費用標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋權(quán)屬證書工本費10元；
2.契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的房屋所有權(quán)證，還需要申領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費；
3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米；
4.印花稅5元/證。
以上費用應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記機(jī)關(guān)的實際要求交納，與實際上有出入的，以實際為準(zhǔn)。
三、遺產(chǎn)房子過戶需要什么手續(xù)和費用
遺產(chǎn)房子過戶需要的手續(xù)和費用如下：
1.繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價值評估。不同地區(qū)的評估費用有所不同，不同的評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
3.房地產(chǎn)繼承過戶。需要交納100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅。提醒法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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