離婚貸款的房子過戶方式是提前還清貸款后辦理過戶登記手續(xù)，如果沒有能力一次還清的，可以與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商變更貸款后，重新簽訂貸款合同后再辦理過戶手續(xù)。那么離婚貸款的房子怎么過戶？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、離婚后有貸款的房子怎么過戶
離婚貸款的房子過戶方式如下：
1.提前還貸
消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
2.沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予的。
二、離婚后貸款的房子歸一方怎么過戶
離婚后貸款的房子歸一方的過戶手續(xù)是：
1.簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3.到房管局辦理免征契稅申請;
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
5.取證。
三、夫妻離婚房子有貸款怎么過戶
夫妻離婚房子有貸款的過戶方法：
1.貸款未到期的所需證件：
(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;
(2)《離婚證》;
(3)雙方《身份證》;
(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
2.到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
3.到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。
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