能過戶房產(chǎn)證需要的金額要綜合房屋的成交價(jià)格、房屋的面積、房屋的年份、當(dāng)?shù)氐亩愂照叩纫蛩貋泶_定，總的來說，房產(chǎn)過戶涉及的費(fèi)用有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅和登記費(fèi)。那么能過戶房產(chǎn)證需要多少錢？下面整理了一些相關(guān)知識(shí)可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問律師獲取針對(duì)性解答，平臺(tái)擁有專業(yè)律師，您的選擇不會(huì)錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、能過戶房產(chǎn)證需要多少錢
能過戶房產(chǎn)證需要的金額如下：
1.契稅
（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%;
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%;
（3）其他：成交價(jià)*3%。
2.個(gè)人所得稅
應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*稅率。普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。提醒，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。
3.印花稅
買賣雙方各0.05%。
4.登記費(fèi)
（1）個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;
（2）非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
二、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)已經(jīng)取消了。國家發(fā)改委自2017年4月1日起停征房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)手續(xù)費(fèi)等41項(xiàng)行政性收費(fèi)，但房屋轉(zhuǎn)讓仍需繳納契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、增值稅等稅費(fèi)。提醒，契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
三、轉(zhuǎn)讓房子過戶手續(xù)費(fèi)大概多少
轉(zhuǎn)讓房子過戶手續(xù)費(fèi)大概多少要看具體的情況，大致如下繳納如下費(fèi)用：
1.契稅
（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%;
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%;
（3）其他：成交價(jià)*3%。
2.個(gè)人所得稅
應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*稅率。普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。
3.印花稅
買賣雙方各0.05%。
4.登記費(fèi)
（1）個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;
（2）非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
5.增值稅
個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；購買2年以上含2年的非普通住房對(duì)外銷售的，銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。提醒，購買2年以上含2年的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
以上就是關(guān)于能過戶房產(chǎn)證需要多少錢相關(guān)法律知識(shí)整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認(rèn)識(shí)，能過戶房產(chǎn)證需要的金額要綜合房屋的成交價(jià)格、房屋的面積、房屋的年份、當(dāng)?shù)氐亩愂照叩纫蛩貋泶_定，總的來說，房產(chǎn)過戶涉及的費(fèi)用有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅和登記費(fèi)。當(dāng)遇到法律方面問題時(shí)，不要驚慌這時(shí)需要正確冷靜面對(duì)，建議直接本站免費(fèi)問律師，高效專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)為您解決問題，本著真誠服務(wù)每一個(gè)客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗(yàn)為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
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