房屋繼承過戶需要的手續(xù)是辦理被繼承人死亡證明和法定繼承人的身份證、戶口本等材料，到房管局辦理過戶，它的費用標準是工本費十元，房屋一半價格百分之三的契稅。那么房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)？接下來為您在線解答，通過整理相關(guān)法律知識與大家分享，如果您問題比較緊急，建議直接本站發(fā)起律師咨詢，快速解答您的法律問題，一對一咨詢，讓您的選擇更加明智！
一、房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、房屋繼承過戶需要什么手續(xù)和費用標準
房屋繼承過戶需要的手續(xù)如下：
1.繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；
3.到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；
3.如果法定繼承人不止一個人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。
4.帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。
房屋繼承過戶需要費用標準如下：
1.房屋權(quán)屬證書工本費10元；
2.契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的房屋所有權(quán)證，還需要申領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費；
3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1元/平方米；
4.印花稅5元/證。
以上費用應(yīng)當根據(jù)房屋登記機關(guān)的實際要求交納，與實際上有出入的，以實際為準。
三、過戶遺產(chǎn)房屋需要帶什么證件
過戶遺產(chǎn)房屋需要的證件如下：
1.房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
2.繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
（2）到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
（3）繼承人的身份證明；
（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
3.到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：
（1）房屋所有權(quán)證書；
（2）繼承公證；
（3）繼承人身份證及復(fù)印件；
（4）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家看了以后有了更多認識，遺囑在法律上沒有有效期的限制，是永久有效的。當遇到法律方面問題時，不要驚慌這時需要正確冷靜面對，建議直接本站免費問律師，高效專業(yè)的法律團隊為您解決問題，本著真誠服務(wù)每一個客戶，多年服務(wù)經(jīng)在線律師驗為您提供全面的咨詢服務(wù)，法律問題不再是難題。
本文該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，內(nèi)容僅供參考，若有錯誤請與本站聯(lián)系糾正。
