一般來說父母的財產(chǎn)大多數(shù)都是要留給子女的，不過房屋留給子女的方法有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，但不論是哪種方式，都需要辦理過戶手續(xù)。那么房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定有哪些？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯！強(qiáng)大律師團(tuán)隊，多年服務(wù)經(jīng)驗，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定
房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定如下：
1.贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2.贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3.贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4.房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5.不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。
二、父母過戶給子女最新規(guī)定
父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。
三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。
（一）根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
（二）非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。
（三）法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。
三、房產(chǎn)贈與過戶與買賣過戶有何不同
房產(chǎn)贈與過戶與買賣過戶的不同主要有：
1、概念不同
房產(chǎn)贈與通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。房產(chǎn)買賣，就是一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區(qū)別。
2、交易稅費不同
直系親屬贈與免個稅，非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，此外還有契稅3%和公證費1%。買賣的稅費較高，費用主要涉及1%-3%不等的契稅、1%的個人所得稅、5.6%的增值稅及附加，不滿2年稅費約為房款的7.6%-9.6%不等，滿5年的房子，稅費約為房款的1%-3%不等。
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