房產(chǎn)登記在夫妻一方名下可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任意一方都不得擅自處理，如果因?yàn)槌鲑u(mài)房屋給另一方造成損失的，另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償。那么房產(chǎn)在子女名下,未經(jīng)父母同意可以賣(mài)嗎？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識(shí)小編整理好了文章與大家分享，若您問(wèn)題相似，立即本站免費(fèi)問(wèn)律師，開(kāi)啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺(tái)提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢(xún)吧。
一、父母是否可以出售登記在未成年子女名下的房子
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，作為法定監(jiān)護(hù)人的父母無(wú)權(quán)隨意處置被監(jiān)護(hù)人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過(guò)孩子的同意才能賣(mài)房。但子女未滿(mǎn)18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。一般情況，只有等孩子年滿(mǎn)18歲后，經(jīng)孩子同意才能處理這套房子。不過(guò)法律對(duì)此也有特殊的規(guī)定，即允許特定情況下監(jiān)護(hù)人(父母)為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，前提是經(jīng)過(guò)全體監(jiān)護(hù)人一致同意，由相關(guān)部門(mén)出具的孩子需要大額消費(fèi)的證明，還要對(duì)這些事實(shí)進(jìn)行公證。
相關(guān)內(nèi)容：
父母作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人可以代子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)不需子女單獨(dú)授權(quán)，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，但無(wú)權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益，否則，按《民法典》規(guī)定“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。
二、房產(chǎn)登記在夫妻一方名下是否可以買(mǎi)賣(mài)
房產(chǎn)登記在夫妻一方名下是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，任意一方都不得擅自處理。《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有協(xié)議的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙藯l規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
三、父母過(guò)戶(hù)給子女的房子可以要回來(lái)嗎
父母過(guò)戶(hù)給子女的房子可以要回來(lái)，但是需要滿(mǎn)足一定條件，即如果該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷(xiāo)。如果按正規(guī)手續(xù)過(guò)戶(hù)則不可撤銷(xiāo)，只有按買(mǎi)賣(mài)協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無(wú)法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過(guò)戶(hù)回來(lái)，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買(mǎi)賣(mài)，必須再辦理一次過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方協(xié)商解決。但買(mǎi)方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I(mǎi)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)。
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