上海房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是房屋面積在九十平方米以下的，需要收取百分之一的契稅，收取百分之一的個(gè)人所得稅、百分之五點(diǎn)五的銷售稅等。那么成都房屋贈與過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？下面整理了一些相關(guān)知識可與大家分享，因法律問題具有特殊復(fù)雜性，建議立即本站免費(fèi)問律師獲取針對性解答，平臺擁有專業(yè)律師，您的選擇不會錯(cuò)！強(qiáng)大律師團(tuán)隊(duì)，多年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為您保駕護(hù)航，讓您的選擇更加有保障！
一、成都房屋贈與過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
（一）簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。
（二）評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)通常會較市價(jià)低。
（三）辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。
（四）繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
（五）出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
二、上海房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么
上海房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
1. 契稅：兩套房或144平方米以上的契稅是3-4%；第一套房1.5-2%；90平米以下1%。
2. 銷售稅：5.5%的交易價(jià)格；
3. 個(gè)人所得稅：1%的交易價(jià)格，如果從親戚的禮物費(fèi)；
4. 交易費(fèi)：6元/平方米；
5. 過戶登記費(fèi)：80元/件。
6. 產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證查檔貼花：50元
7. 對非直系親屬的再銷售應(yīng)繳納20%的所得稅。如果禮物豁免費(fèi)如果直系親屬用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會收取2%。
三、房產(chǎn)贈與過戶與買賣過戶有何不同
房產(chǎn)贈與過戶與買賣過戶的不同主要有：
1、概念不同
房產(chǎn)贈與通常受贈與的一方是不需要支付對價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。房產(chǎn)買賣，就是一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價(jià)的，這是二者最主要的區(qū)別。
2、交易稅費(fèi)不同
直系親屬贈與免個(gè)稅，非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個(gè)稅，此外還有契稅3%和公證費(fèi)1%。買賣的稅費(fèi)較高，費(fèi)用主要涉及1%-3%不等的契稅、1%的個(gè)人所得稅、5.6%的增值稅及附加，不滿2年稅費(fèi)約為房款的7.6%-9.6%不等，滿5年的房子，稅費(fèi)約為房款的1%-3%不等。
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