拿著遺囑能過戶，可以直接到房產過戶的，只要符合法律規(guī)定的要件是可以辦理過戶手續(xù)的，其中訂立的遺囑應當寫明被繼承人的個人基本信息、財產數(shù)額、分割方式等。那么贈與人死亡后,房產還能過戶嗎？為了讓大家了解更多相關法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費問律師，開啟律師服務新時代，平臺提供多種領域專業(yè)律師服務，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、贈與人死亡后,房產還能過戶嗎
贈與人死亡后，房產還能過戶的，不影響贈與效力，可以根據(jù)贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 【贈與財產辦理有關法律手續(xù)】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
第六百六十條 【受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任】經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
二、拿著遺囑能過戶嗎
拿著遺囑能過戶，只要遺囑符合法律規(guī)定的生效要件，在遺囑人死亡發(fā)生繼承時，被繼承人即取得物權，不需要辦理物權變動手續(xù)。但是可以依據(jù)遺囑辦理房產過戶手續(xù)。需要辦理的，或者需要處分不動產的，要依據(jù)遺囑的內容辦理相關的物權變動的手續(xù)。不辦理過戶手續(xù)，對不動產進行處分的，處分行為不發(fā)生法律效力。
《中華人民共和國民法典》第二百三十條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產物權，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。
三、贈與房屋沒有過戶，贈與合同有效嗎
贈與房屋沒有過戶，贈與合同有效。贈與合同是否有效，與房屋有沒有過戶不存在明顯關系，只要贈與人清楚贈與房屋行為的后果，自愿將房屋贈與給受贈人的，那么雙方依法簽訂的房屋贈與合同，自合同簽訂時起就是有效的。提醒您，不管贈與房屋是因為什么原因導致未過戶的，工作太忙也好，忘記了也罷，都不影響贈與合同的效力，雙方都應當如約履行房屋贈與合同。
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