過戶遺產(chǎn)房子需要的金額，如果是非法定繼承人，具體繳納1.5%的契稅和80元的房產(chǎn)證工本費(fèi)；法定繼承人繼承房子的不交契稅，僅需支付80元房產(chǎn)證工本費(fèi)。那么夫妻一方死亡后房產(chǎn)過戶費(fèi)用？為了讓大家了解更多相關(guān)法律知識小編整理好了文章與大家分享，若您問題相似，立即本站免費(fèi)問律師，開啟律師服務(wù)新時(shí)代，平臺提供多種領(lǐng)域?qū)I(yè)律師服務(wù)，幫您解決生活大事小情，您的掌上私人律師！立即發(fā)起法律咨詢吧。
一、夫妻一方死亡后房產(chǎn)過戶費(fèi)用
夫妻一方死亡后房產(chǎn)過戶費(fèi)用大致如下：
1.房屋析產(chǎn)費(fèi)，即公證處辦理析產(chǎn)公證費(fèi)用約500-800元，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)。提醒，如果該房產(chǎn)原本就屬于死者個人財(cái)產(chǎn)的，無需析產(chǎn)。
2.繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。
3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、過戶遺產(chǎn)房子需要多少錢
過戶遺產(chǎn)房子需要的金額需要分情況討論，具體需要繳納的種類如下：
1.契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
2.80元的房產(chǎn)證工本費(fèi)。
三、房屋繼承過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
房屋繼承過戶需要的手續(xù)如下：
1.繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；
3.到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；
3.如果法定繼承人不止一個人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。
4.帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。
房屋繼承過戶需要費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元；
2.契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的房屋所有權(quán)證，還需要申領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費(fèi)；
3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米；
4.印花稅5元/證。
以上費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記機(jī)關(guān)的實(shí)際要求交納，與實(shí)際上有出入的，以實(shí)際為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于夫妻一方死亡后房產(chǎn)過戶費(fèi)用相關(guān)法律知識整理內(nèi)容分享，相信大家閱讀后有了更多了解，夫妻一方死亡后房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括房屋析產(chǎn)費(fèi)用、房屋繼承權(quán)公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、契稅，其中房屋析產(chǎn)費(fèi)用只有在該房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)的情況下才會產(chǎn)生，契稅只有在非法定繼承人繼承的情況下才會產(chǎn)生。為幫您更好的解決法律問題，您可以直接本站發(fā)起法律咨詢并描述自身詳細(xì)情況，本站提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，有問題就找我們。我們有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，合理的價(jià)格，為您提供可靠快捷的幫助。還在猶豫什么，快來咨詢吧！
本文該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，內(nèi)容僅供參考，若有錯誤請與本站聯(lián)系糾正。
